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横浜・横須賀エリアの不動産売却に特化している羽賀不動産は、不動産業務経験と知識が豊富です。こちらでは、弊社からのお知らせなどを届けします。また不動産に関する情報を随時発信しています。ご興味のある内容はお気軽にご覧ください。
2026/03/24
成約御礼｜横浜市港南区上永谷｜再建築不可の路地状敷地を第43条但し書き道路として再生し売却成功
この度、横浜市港南区上永谷の中古戸建が無事成約となりました。 関係者の皆様、誠にありがとうございました。 本物件は、路地状敷地（いわゆる旗竿地）であり、 接道条件（幅員・奥行き）の制約から再建築ができない状態の不動産でした。 そのため、一括査定では複数の不動産会社が関与したものの、 具体的な解…
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2026/03/24
【note】売却が進む売主
横浜市南部（港南区・金沢区）および横須賀エリアで不動産売却を検討している方へ向けて、noteに記事を公開しました。 不動産売却では「できるだけ高く売りたい」と考える方が多いですが、実際の売却は価格だけでは決まりません。売り出し価格、市場の反応、購入希望者の感覚などを踏まえた「売却設計」によって結果が…
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2026/03/21
【note】横浜で「高く売りたい」と思ったときに最初に失敗する理由
横浜で不動産売却を検討している方へ向けて、noteに記事を公開しました。 「高く売りたい」と考えたときに多くの売主が陥りやすいポイントと、売却を進めるうえで重要な「設計」の考え方について、実務の視点から解説しています。 売却を検討中の方は、ぜひご覧ください。 （noteリンク）
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2026/03/17
【note】横浜で「高く売りたい」と思ったとき、最初に失敗する理由
横浜で不動産売却を検討している方へ向けて、noteに記事を公開しました。 「高く売りたい」と思ったとき、多くの売主が最初に行うのが一括査定です。ただ、査定価格を「売れる価格」と考えてしまうことで、売却の方向が決まってしまうこともあります。 不動産売却は価格だけではなく、売り出し価格・市場の反応・価…
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2026/03/14
【note】3ヶ月後、どうなるのか
不動産売却では「3ヶ月」という区切りがあります。 この期間で市場の反応は見えてきます。 もし売れなかった場合、どう判断すべきなのか。 売却の進め方と考え方を整理しました。 ▼記事はこちら
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2026/03/10
【note】更新は安心なのか
不動産売却では、媒介契約の「更新」が当たり前のように行われています。 しかし更新は成約ではなく、あくまで「継続」です。 売主が本当に望んでいるものは何か。 その違いについて整理しました。 売却判断の考え方をまとめています。 詳しくはこちらからご覧ください。 ▶ note記事はこちら
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2026/03/07
【note】市場は2~3週間で答えを出している
不動産売却では、公開後2〜3週間の市場反応が重要な判断材料になります。 反響が少ないこと自体は問題ではありません。大切なのは、その情報をどう読み取るかです。 売却判断の考え方をまとめました。 ぜひご覧ください。 ▶ 記事はこちら
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2026/03/03
【note更新】3ヶ月で答えを出すという設計
不動産売却を「とりあえず」で始めていませんか。 羽賀不動産では、媒介契約から3ヶ月以内に答えを出す設計を基本としています。 公開から2〜3週間で市場の反応を読み、必要であれば価格や戦略を見直す。 更新前提で延ばすのではなく、最初の設計に責任を持つ。 その考え方をnoteにまとめました。 ▼記事はこ…
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2026/02/24
【note更新のお知らせ】
2月24日に、売却相談の「境界線」と、 43条但し書き道路物件の整理手順について、2本の記事を公開しました。 ・無料相談の範囲と、責任を伴う判断の違い ・「扱えない」と言われた物件を、どこから整理するのか 売却を急ぐ前に、一度立ち止まって考えたい方へ。 羽賀不動産の判断基準をまとめています。 ▼記事…
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2026/02/21
【note】3月に後悔しないための「2月の整理」
「そろそろ決めた方がいいですか？」 2月後半になると、こうしたご相談が増えてきます。 ですが、焦って決断するよりも大切なのは、判断材料を整理すること。 価格やタイミングの前に、 何を基準に決めるのかを整えておく。 その考え方をnoteにまとめました。 ▼記事はこちら
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