羽賀不動産からのお知らせや物件情報、不動産売却に関するお役立ち情報など。

2026/08/13

【note】金沢区の不動産査定で高値を提示されたら｜査定額と売れる価格は違う

不動産会社へ査定を依頼したところ、会社によって数百万円の差が出ることがあります。

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2026/08/10

【note】地中の事は誰も分からない⁉

横浜市金沢区で、月極駐車場として使われていた土地を売却した際、地中からコンクリートガラや廃プラスチック、レンガなどの埋設物が見つかりました。

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2026/08/06

【note】港南区で私道に接する土地を売却する前に確認したいこと

自宅前の道路が公道なのか私道なのか、建築基準法上どのように扱われているのかは、普段の生活ではあまり意識しないものです。

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2026/08/03

【note】不動産売却は、最初の3ヶ月をどう使うかで結果が変わります

noteに新しい記事を公開しました。 不動産を売り出した後、最初に決めた価格のまま3ヶ月待ち続けることが、必ずしも正しいとは限りません。 私は、売却開始後の2～3週間で「問い合わせが入っているか」「内見につながっているか」「購入検討者や不動産会社からどのような反応があるか」を確認し、その後の進め方を判…

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2026/07/27

【note】住み替えは元気なうちに

戸建てからマンションへの住み替えを考える人は少なくありません。

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2026/07/24

【note】難物件集まれー

道路や擁壁に問題がある、再建築できるか分からない、土砂災害特別警戒区域に入っている、古い空き家をどうすればいいか分からない。

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2026/07/24

【note】Kindle電子書籍『初めての不動産売却』を、2026年版として改訂しました。

株式会社羽賀不動産の代表、羽賀徹が執筆したKindle電子書籍『初めての不動産売却』を、2026年版として改訂しました。

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2026/06/30

【note】更地にしたら売れるの？

古い家を売却する際、「解体して更地にした方が売れるのでは」と考える方は多くいらっしゃいます。

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2026/06/26

【note】引渡直前。隣人が境界確認のハンコを押してくれませんでした。

隣地との境界確認に関する実体験を、noteに公開しました。 不動産売却では、土地や建物の状態だけでなく、隣地との関係や過去の経緯が、売却計画に影響することがあります。 今回の記事では、引渡し直前に隣地所有者から境界確認書類への押印をいただけなかった事例をもとに、境界確認の重要性や、担当者の対応ひと…

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