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横浜・横須賀エリアの不動産売却に特化している羽賀不動産は、不動産業務経験と知識が豊富です。こちらでは、弊社からのお知らせなどを届けします。また不動産に関する情報を随時発信しています。ご興味のある内容はお気軽にご覧ください。
2026/10/25
【note】3か月という区切り
今回のテーマは「3ヶ月という区切り」です。 不動産売却では、 専任媒介契約や専属専任媒介契約の期間は3ヶ月以内とされています。 ただし、 3ヶ月間待って、 更新時に初めて売却方法を見直すわけではありません。 羽賀不動産では、 売り出してから2〜3週間ほどで市場の反応を確認し、 問い合わせや内見の状…
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2026/11/02
【note】毎年、先輩から送ってもらうリンゴ。今年はアップルパイになりました
大学柔道部時代にお世話になった先輩から、 毎年届く青森のリンゴ。 20年以上続くやり取りですが、 今年は初めてジャムやアップルパイを作ってみました。 今回は、 先輩との付き合いや家族のお弁当作り、 そして学生時代に身についた礼儀や人との接し方が、 今の不動産の仕事にも生きていることを書きました。 …
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2026/10/17
電子書籍『専門家が教える！再建築不可物件の手放し方・活かし方』を出版しました
代表・羽賀徹が、 再建築不可物件の売却や活用についてまとめた 電子書籍を出版しました。 「建て替えられないと言われた家を、どうすればよいか」 「売却前に修繕や解体、荷物の片付けが必要なのか」 こうした疑問を持つ所有者の方に向けて、 物件の条件を確認するところから、 活用と売却の比較、買主探し、 …
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2026/10/26
【note】その家、壊す前に
「古い家は、更地にしてから売った方がいいのでは？」 と考えていませんか。 売却前に解体するなら、 工事費用だけでなく、 次の住まいや売れるまでの税負担も考える必要があります。 一方、 古家付き土地として売り出していても、 リフォームして住みたいという内見希望が入ることもあります。 今回のnote…
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2026/10/19
【note】不動産の仕事で一番難しいのは、やっぱり「人」だった
過去に経験した不動産取引の実話をnoteで公開しました。 順調に進むはずだった不動産の買取案件。 しかし、 引き渡し直前になって 隣地所有者が境界の立ち会いに応じていないことが発覚しました。 問題の背景にあったのは、 仲介担当者の対応によってこじれてしまった人間関係。 何度も交渉を重ねましたが…
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2026/10/12
【note】知らなかったでは終わらない
不動産の引き渡しが終わったあと、 買主から思いがけない連絡が入ることがあります。 今回のnoteでは、 地中から大量のコンクリート片が見つかった事例や、 隣地の配管が敷地内を通っていた事例をもとに、 引き渡し後に問題が起きる理由を書きました。 売主が本当に知らなかった場合でも、 契約内容によっては…
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2026/10/05
【note】一番高い査定額を出した会社を選ぶ前に
不動産売却で複数の会社に査定を依頼すると、会社ごとに査定額が大きく違うことがあります。 「一番高い査定額を出した会社なら、一番高く売ってくれるのでは？」 そう考えたくなりますが、仲介査定は不動産会社がその金額で買うという話ではありません。 今回のnoteでは、 「一番高い査定額」を出した会社を選…
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