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横浜・横須賀エリアの不動産売却に特化している羽賀不動産は、不動産業務経験と知識が豊富です。こちらでは、弊社からのお知らせなどを届けします。また不動産に関する情報を随時発信しています。ご興味のある内容はお気軽にご覧ください。
2026/01/08
【note】相続した家をどうする？横浜南部エリアで「最初に知るべき」売却ロードマップ
相続した家について、 「どうすればいいのか分からない」 「とりあえず放置している」 というご相談が、ここ数年で急増しています。 特に横浜市南部（港南区・金沢区・磯子区）や横須賀市北部は、 高齢化や空き家増加により、相続不動産の判断が難しい地域です。 相続不動産は、 感情・法務・建物状態・市場価…
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2026/01/08
【note】「この家、売れませんよ」と言われた物件をどう売るか
不動産売却のご相談で、特に悩みが深くなりやすいのが 「再建築不可」「接道が狭い」「築古」の物件です。 不動産会社から 「この家、売れませんよ」 と言われてしまい、不安になってしまう方も少なくありません。 ですが実際は、正しい理解と売却戦略があれば “売れない物件”が“売れる物件&r…
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2026/01/08
【note】不動産会社の“高値誘導”の裏側と、正しい査定の見抜き方
不動産を売却する際、 多くの方が最初に迷うのが「査定価格の差」です。 同じ物件なのに、 不動産会社によって数百万円単位で査定額が違う。 特に横浜市南部（港南区・金沢区・磯子区など）では、 このようなケースが珍しくありません。 査定額に差が出ること自体は、決して不自然ではありません。 問題なのは…
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2026/01/08
【note】金沢区・築30年海側戸建が“短期売却”できた理由
金沢区で不動産売却のご相談を受けていると、 「不動産会社ごとに査定額が全然違う」 というお悩みを本当によく伺います。 特に海側エリアでは、同じ築年数・広さでも 100万円〜300万円以上の査定差が出ることも珍しくありません。 今回は、私が実際に担当した 「金沢区・築30年の海側戸建」が短期間で売却でき…
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2026/01/08
【note】離婚。共有名義。気を付けたい落とし穴と注意点。
離婚に伴う不動産の問題は、精神的な負担に加え、法律・お金・将来設計が複雑に絡み合う非常にデリケートなテーマです。 特に「共有名義」の不動産は、通常の売却とは異なり、思わぬトラブルに発展しやすいため注意が必要です。 ■ 共有名義不動産で起こりやすい問題 夫婦で住宅を購入する際、住宅ローン控除や資金…
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2026/01/08
【note】不動産売却で知っておきたい費用と税金の全知識
不動産を売却する際、「いくらで売れるか」だけでなく、「最終的にいくら手元に残るのか」を正しく知ることが非常に重要です。 実は、不動産の売却価格＝手取り額ではありません。売却時には、さまざまな費用や税金が発生し、それらを差し引いた金額が実際の手取りとなります。 ■ 売却時にかかる主な費用 不動産売…
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2025/12/05
【note】親から引き継いだ実家を放置したらどうなる？「負動産」にしないためのプロが教える確かな対策
【実家を「負動産」にしないために】プロが教える確かな対策 親から引き継いだ大切な実家。 「いつかどうにかしよう」と放置していませんか？ 空き家は、固定資産税の優遇解除や修繕コストの増大、 さらには近隣トラブルによる法的・社会的な責任まで、 所有者に深刻な負担を強いる「負動産」に変わりかねません…
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