羽賀不動産からのお知らせや物件情報、不動産売却に関するお役立ち情報など。

2026/06/30

【note】更地にしたら売れるの？

古い家を売却する際、「解体して更地にした方が売れるのでは」と考える方は多くいらっしゃいます。

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2026/06/26

【note】引渡直前。隣人が境界確認のハンコを押してくれませんでした。

隣地との境界確認に関する実体験を、noteに公開しました。 不動産売却では、土地や建物の状態だけでなく、隣地との関係や過去の経緯が、売却計画に影響することがあります。 今回の記事では、引渡し直前に隣地所有者から境界確認書類への押印をいただけなかった事例をもとに、境界確認の重要性や、担当者の対応ひと…

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2026/06/26

【note】そんなことあるわけないじゃん　そう思っていた若いころの私に起きたこと

若手時代に経験した、分譲地での地中障害に関する記事をnoteに公開しました。 きれいに整備された分譲地であっても、実際の不動産取引では、引渡し後に思わぬ問題が見つかることがあります。 今回の記事では、私が若い頃に経験した地中障害の事例をもとに、契約内容の重要性や、売却前にリスクを共有しておくことの…

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2026/06/12

【note】大手に任せて1年。10回以上の価格変更でも売れなかった売却相談の話

大手不動産会社に依頼して1年以上売却活動を続け、10回以上の価格変更を繰り返しても売れなかった――。今回は、実際に他社で売却中だった売主様から寄せられたセカンドオピニオンのご相談事例をご紹介します。

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2026/06/12

【note】満額の買付。でも私は警戒しました

満額の買付が入れば安心できると思われがちですが、不動産売却は価格だけで判断できるほど単純ではありません。今回ご紹介するのは、満額・値引きなしの購入申込でありながら、その条件に違和感を覚えた実際の取引事例です。

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2026/06/12

【note】一括査定で8社を比較した売主には、査定額ではない決め手がありました。

不動産会社選びで「査定額」だけを基準にしていませんか。今回は、一括査定サイトを利用して8社の不動産会社を比較した売主が、最終的に何を決め手に依頼先を選んだのかを実体験をもとにご紹介します。

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2026/06/12

【note】PR　相続した土地、このままでいいの？不動産のプロが「比較」を勧める本当の理由

相続した実家や使っていない土地、空き家など、「いつか考えよう」と先送りにしていませんか。不動産は放置することで、固定資産税の負担や空き家の老朽化、近隣トラブル、相続人の増加による権利関係の複雑化など、さまざまなリスクが生じます。

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2026/06/12

【note】一括査定サイトに登録した瞬間、あなたは「お客様」ではなく“将来客”として管理され始めます

一括査定サイトは複数の不動産会社に査定を依頼できる便利なサービスですが、登録した瞬間から「将来的に売却する可能性のあるお客様」として情報が管理されることをご存じでしょうか。定期的な電話やメール、DMなどの追客は偶然ではなく、不動産業界の営業構造の一部です。

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2026/06/12

【note】自己紹介

不動産売却で本当に大切なのは、「いくらで売れるか」だけではありません。なぜ売るのか、いつまでに売りたいのか、再建築の可否や接道状況、建物の状態など、不動産ごとの事情を正しく把握することが、後悔しない売却への第一歩です。

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