blog【note】港南区で私道に接する土地を売却する前に確認したいこと
自宅前の道路が公道なのか私道なのか、建築基準法上どのように扱われているのかは、普段の生活ではあまり意識しないものです。
ところが、不動産を売却する際には、道路と敷地の関係が売却価格や再建築の可否、住宅ローンの利用に大きく影響します。
今回の記事では、港南区内で実際に調査した事例をもとに、見た目では道路に接していても、建築基準法上は未接道となるケースについて書きました。
市道と私道の範囲、建築基準法上の道路種別、通行掘削承諾書、測量が必要になる場合など、売却前に確認しておきたい内容を紹介しています。
港南区で土地や戸建ての売却を検討している人、前面道路が私道かもしれない人、再建築できる土地なのか分からない人は、ぜひご覧ください。