blog【note】満額の買付。でも私は警戒しました
満額の買付が入れば安心できると思われがちですが、不動産売却は価格だけで判断できるほど単純ではありません。今回ご紹介するのは、満額・値引きなしの購入申込でありながら、その条件に違和感を覚えた実際の取引事例です。
買主の買い換え条件には「自宅が3カ月以内に売れなければ白紙解約」という特約があり、売主側には大きな負担とリスクが伴う内容でした。価格だけを見れば好条件でも、条件次第では住み替え計画そのものに影響を及ぼすことがあります。売主と買主のリスクをどう分担するのか、共同仲介の担当者をなぜ見るのか、そして売却専門会社として何を守るべきなのか。実務の現場で実際に起きた事例を通じて、不動産売却で本当に大切な視点についてお伝えしています。