blog【note】不動産売却で失敗しないための「準備」と「流れ」のすべて
🏠 不動産売却で失敗しないための「準備」と「流れ」のすべて
不動産売却を成功させる鍵は、不動産会社への依頼前の「準備」にあります。
準備不足は、売却期間の長期化や、予期せぬ値下げを招く原因となります。
長年の経験を持つプロが提唱するのは、売却期間の目安である3〜6ヶ月を有利に進めるための「３つの準備」と「６つのステップ」です。
✨ 売却成功のための３つの準備
1.心の準備： 市場価格（相場感）を理解し、価格へのこだわりを一度脇に置き、冷静に市場と向き合う。
2.期間の準備： 問い合わせが最も多い「最初の１ヶ月」を勝負と捉え、目標期間から逆算した戦略と価格設定を行う。
3.書類の準備： 権利書、納税通知書、建築確認書など、契約時に必要となる多岐にわたる書類を事前に完璧に棚卸しし、スムーズな取引の土台を作る。
📌 失敗しない売却の６つのステップ
1.不動産会社選びと査定依頼（約1週間）
2.媒介契約の締結（1日）
3.販売活動の開始（約1〜2ヶ月）
4.購入の申込み（随時）
5.売買契約の締結（申込みから約1〜2週間）
6.決済と引渡し（契約から約1〜3ヶ月）
大切なのは、各ステップで何をすべきかを知り、信頼できるプロとともに計画的に進めることです。
note掲載ページ