blog成約御礼｜横浜市港南区芹が谷｜建蔽率・容積率オーバー物件でも8社比較から選ばれスピード成約
この度、横浜市港南区芹が谷の中古戸建が無事成約となりました。
関係者の皆様、誠にありがとうございました。
本物件は、建蔽率・容積率をオーバーしている不動産であり、
一般的には購入検討者や金融機関の評価が分かれやすい案件でした。
また、一括査定サイトを通じて複数の不動産会社（約8社）が関与し、
売主様にとっては「どの会社に任せるべきか」を慎重に比較されている状況でした。
そのような中で、最終的に羽賀不動産をお選びいただきました。
理由の一つは、
「一番話しやすく、相談しやすかった」こと。
実際に、
「他社とのやり取りに悩んでいて相談したかった」
というお話をいただき、初回の訪問査定の段階から、
信頼関係を築くことができていたと感じています。
その後、比較検討期間を経て正式にご依頼をいただき、
販売開始から約1週間で購入申込み、
契約からお引渡しまで約1ヶ月というスムーズな流れで成約となりました。
また今回の取引では、
・境界明示なし（現況での引渡し）
・残置物は買主負担
・契約不適合責任の免責
といった条件を整理し、
売主様にとってリスクの少ない形での売却を実現しています。
不動産売却は、「どの会社に依頼するか」によって、
結果や安心感が大きく変わります。
特に今回のように、
・建築制限がある物件
・条件整理が必要なケース
・複数社で比較検討している状況
においては、単なる査定額だけでなく、
提案力や対応力が重要になります。
羽賀不動産では、横浜市・横須賀市エリアを中心に、
一つひとつのご事情に寄り添いながら、
最適な売却方法と条件設計をご提案しております。
仲介手数料の値引き等は行っておりませんが、その分、売主様にとって最適な条件での売却に注力しています。
・他社との対応に不安がある
・どこに任せるべきか迷っている
・できるだけリスクを抑えて売却したい
このようなお悩みがございましたら、ぜひ一度ご相談ください。
不動産売却専門会社として、
安心して進められるお取引をサポートいたします。