blog不動産メモ #3「不動産業者」
こんにちは。
アシスタントの羽賀です。
前回は法律について触れてみました。
今回も同じ弊社HP『よくある質問』１つ目のQより、
気になるところがありました。
１つ目のQ
「不動産売却を不動産会社にお願いする理由は何でしょうか？」
⇒A 「不動産売却は法律や税金、権利関係など、高度な知識を必要とする複雑な取引です。
また大きなお金が動きますので、一般の方が自己判断で取引されても、後々トラブルが発生する恐れがあります。
専門知識のある業者にまかせることで安心な取引につながります。
また、積極的な売却活動をしてもらうことで、早期＆高額な売却を目指せます。」
「専門知識のある業者」とは？
具体的にどういう業者でしょうか？
不動産の「専門知識のある業者」というと、
不動産取引のお手伝いを行う「不動産会社」。
つまり、
一定数の「宅地建物取引士（宅建士）」を置き「免許」を取得した
「宅建業者」です。
「宅地建物取引士」については皆さんも想像できるところがあるかもしれません。
毎年10月に実施される資格試験で合格する必要があり、
合格率は15~17％くらいです。
主に法令や税についての知識が問われるため、
基礎をしっかり学んでいることが土台になっています。
では、
「不動産会社」といっても業務内容がいくつかに大きく分かれるのはご存じでしょうか。
書き出してみるとこのような感じです。
| ・不動産取引業 ［開発（デベロッパー）・売買・仲介］ |
| ・賃貸業 |
| ・管理業 |
必要な法令や税金の知識の分野に重なる部分はあるものの、
専門家という意味ではより分野ごとの知識に特化していることでしょう。
また、
地域性や案件ごとの特性によっても必要な知識には違いがあります。
簡潔にですが、
「専門知識のある業者」について書き出してみました。
より安心な不動産売買取引にはどのような業者が良いのかと考えてみると…
・不動産売買・仲介を専門としている
・その地域に密着している
・不動産取引上の経験が多く幅広い知識がある
といったところでしょうか。
皆さまに安心していただける頼もしい専門家の条件に、
上記を加えていただければと思います。
いかがでしょうか？
また、専門知識のある業者の条件と弊社の強みも重なります。
安心して頼っていただける不動産会社として、
どうぞ羽賀不動産にお任せいただければと思います。
少しでも安心してお取引きができるよう、
お役立ていただければ幸いです。
どうぞよろしくお願いします。
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