blog不動産メモ #2 「法律」
こんにちは
アシスタントの羽賀です
ブログのご挨拶は何が良いのでしょうか
おはようございます？
こんばんは？
皆さまの時間に合わせていただければと思います
さて、不動産についての記事を始めるのであればどんなテーマを取り上げたらよいものかと悩み…
まずは弊社HPの『よくある質問』を丁寧に見返してみるのはどうかと思いました
会社概要の下に配していてちょっと気づいてもらいにくい場所ですが、
不動産取引の予備知識としてぜひとも目を通していただきたい内容になっています
『よくある質問』での回答は不動産業界の一般的な知識としての内容ですが、
ここでは皆さまにわかりやすく深堀りし、
さらに弊社としての対応や想いも載せていけたらと思います
ではそれぞれの質問Qを１つずつ取り上げてみましょう
今回は１つ目のQ
「不動産売却を不動産会社にお願いする理由は何でしょうか？」
⇒A 「不動産売却は法律や税金、権利関係など、高度な知識を必要とする複雑な取引です。
また大きなお金が動きますので、一般の方が自己判断で取引されても、後々トラブルが発生する恐れがあります。
専門知識のある業者にまかせることで安心な取引につながります。
また、積極的な売却活動をしてもらうことで、早期＆高額な売却を目指せます。」
不動産取引にまつわる「法律」とは？
どんなものがあるのでしょう？
例えば
民法・宅建業法・借地借家法・建築基準法・都市計画法・国土利用計画法・農地法など…
普段の生活で法令を意識することは多くないと思いますが、
不動産取引では様々な法令が関わるようです
皆さまもご存じのように各法令には細かく制限などがあります
そのため、
売却物件をお預かりする際に「調査」を行います
法令上の必要な点を見逃さないよう幅広く、
また慎重であることが必要です
「調査」が不十分だと後から問題になることがあるので、
漏れの無いように細心の注意が必要です。
不動産は同じものがありません。
日々の業務を見ていても、
基本的な調査に加えて個々の案件により「調査」は異なります
掘り下げて調べるために、
区役所や市役所の中の担当部署を行ったり来たりすることもあります
「法律」に関しての基礎的な知識がないと、
大きな金額になることの多い不動産取引を安心して行うことは難しいことを、
「調査」からも感じます
弊社では資格を持つ社長が専門家として皆さまに誠実にお応えすべく
法律やその他にも、
日々学びを重ねています
私も専門家になれるよう、
学び姿勢を大切にしたいと思っています
不安やお困りごとがあればどうぞご相談ください
少しでも安心してお取引きができるよう、
お役立ていただければ幸いです
どうぞよろしくお願いします
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